Nous proposons au propriétaire bailleur les services suivants :
Mise en location
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Nous prenons des photos de qualité professionnelle de votre bien, rédigeons l’annonce et la publions sur les principaux sites de location.
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Nous vous conseillons sur le montant du loyer mensuel.
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Si besoin, nous procédons à l’établissement des diagnostics obligatoires à la location.
Visites
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Nous réceptionnons les appels et demandes de candidats locataires. Nous pré-qualifions les demandes des candidats et organisons les visites.
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Nous réalisons les visites en limitant le nombre de visiteurs par visite, afin de laisser le temps à chacun de visiter le bien en détails. La qualité de la visite est essentielle pour s'assurer de réceptionner les meilleurs dossiers. Nous réalisons exclusivement des visites physiques.
Vérification des dossiers
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Nous réceptionnons les dossiers des candidats locataires, vérifions l’authenticité des documents et références, et sélectionnons les meilleurs candidats.
Etablissement du bail et de l’état des lieux
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Nous rédigeons et signons le bail et la caution solidaire, et exigeons la souscription d’une assurance habitation et, le cas échéant, d'un contrat d'entretien de la chaudière par le locataire.
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Nous procédons à l’état des lieux d’entrée avec le locataire.
Maintenance et travaux
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Dès que votre bien est sous gestion chez Homepilot, nous nous occupons de toutes les réparations et de la maintenance courante.
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En cas de problèmes urgents, nous intervenons à tout moment et 7 jours sur 7.
Encaissements et quittancement
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Nous gérons l’encaissement des loyers mensuels et envoyons les quittances au locataire.
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En cas de souscription à notre assurance loyers impayés, nous vous garantissons votre loyer en partenariat avec Allianz, et nous gérons toutes les démarches administratives et juridiques.
- Nous réglons directement les appels de fonds auprès du syndic de copropriété.
- Nous vous fournissons un récapitulatif annuel des revenus et dépenses
Administration
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Nous procédons annuellement à la régularisation des charges locatives et à l’indexation du loyer basé sur l’indice de référence des loyers de l’INSEE.
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Nous vous fournissons annuellement un récapitulatif de vos revenus et de vos dépenses qui ont été encaissés et payés par Homepilot.
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Nous vous envoyons un rapport de gestion mensuel, récapitulant les encaissements et décaissements du compte du bien.
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Nous notifions le Service des Impôts Publics de la commune où se situe le bien à chaque changement de locataire (Taxe d'Habitation).
Urgences et support
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Nous répondons à toute urgence du locataire ou propriétaire 7 jours sur 7.
Quels services ne sont pas proposés par Homepilot ?
Comme chaque gestionnaire est différent, nous préférons lister ici les services qui ne sont pas inclus dans notre offre :
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Conseils fiscaux et comptables (nous pouvons vous conseiller des professionnels sérieux).
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Représentation du propriétaire lors des assemblées générales de la copropriété.
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Gestion des travaux ne relevant pas de l'entretien courant (nous pouvons vous conseiller des architectes et des maîtres d’oeuvre compétents).